Die Planung eines Ärztezentrums

Bei derartigen Projekten muss man von einer Vorlaufzeit von ca. 1 – 1,5 Jahren rechnen. Diese Spanne variiert naürlich je nach Umfang der erforderlichen Arbeiten, und ob es sicht um einen Neubau oder Umbau handelt.

Hier sind auch einige aktuelle Beispiele zu nennen, wie z.B. Gesundheit am Keplerplatz. Hier hat die Planung bereits Mitte 2018 begonnen. Auf vier Ebenen sind vier bis acht Ordinationen zu gestalten. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Das Erdgeschoss und das 3. Stockwerk sind bereits vergeben. Das erste und zweite Stockwerk in einer Größenordnung von jeweils 208 m2 sind noch frei.

Eine zentrale Lage, Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung und die Nähe zur Fußgängerzone geben ein optimales Ambiente.

Die Topausstattung mit hochwertigen Böden, Wänden und Türen, klimatisiert und geheizt, mit Abstellräumen, Vorrichtungen für Eingriffsräume, Zwischendecken, Beleuchtung, Kellerabteile sowie Archive im Keller, die extra anzumieten sind, ergeben eine funktionelle und professionelle Ausstattung mit Weitblick für Ordinationsräumlichkeiten der nächsten 3 Jahren.

Die Kosten inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer betragen bei diesem Projekt € 13,40 per m2. Bei vielen Ordinationen, Gruppenpraxen und Healthcare Centern sind im 2., 3., 4., 5, bis zum Teil auch im 22. Bezirk sind Preise von € 15,00 – € 20,00 pro m2 schon die Regel geworden.

Geeignete Räumlichkeiten sind schwer zu finden

Nach Gesprächen mit ca. 10 Maklern für die Suche nach 3 Ordinationen im 4. Bezirk, zwischen 120 m2 und 200 m2, ergab dies innerhalb von 6 Wochen keinen einzigen Treffer. Das ist aus meiner Sicht sehr besorgniserregend. Ich kenne Ärzte, die bis zu über einem Jahr gesucht haben. Der dadurch entstehende finanzielle Schaden ist nicht unerheblich.

In einem Artikel vom Samstag, 27.04.2019 wurden über die Tageszeitung Kurier die beliebtesten Ärzte Österreichs – aller Fachrichtungen – gewählt, wobei ich hier ca. 15 unserer Kunden genannt wurden.

  • Dr. Johannes Huber
  • Dr. Claudia Kafka
  • Dr. Klaus Klapper
  • Dr. Herwig Laske
  • Dr. Atousa Mastan
  • Dr. Martina Varga-Wagner
  • Dr. Harald Lass
  • Dr. Peter Husslein
  • Dr. Maria Stammler-Safar
  • Dr. Barbara Franz
  • Dr. Martin Torzicky
  • Dr. Shirani Milani
  • Dr. Moser Milani
  • Dr. Edvon Turkof
  • Dr. Artur Worseg

Das ist genau unser Ansporn, die laufenden 10 und alle weiteren zukünftigen Projekte erfolgreich abzuschließen und Ärzten zu einem guten Start zu verhelfen.

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